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Checkliste Immobilienkauf

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Auch auf der Suche nach dem Traumhaus? Mit der Checkliste Immobilienkauf sind Sie gut vorbereitet.

Online-Immobilienplattformen und Presse bieten eine verlockende wie verwirrende Angebotsvielfalt: Oft genügt es nicht, zu wissen, was man sucht, das gefundene Wunschobjekt muss einer aufmerksamen Prüfung zu unterzogen werden. Ihre Checkliste Immobilienkauf versorgt Sie von Anfang an mit einem wohlstrukturierten Detailkonzept.

Neben dem Gebäude selbst fallen Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Kaufpreis ins Gewicht, Aspekte, die Ihre Checkliste Immobilienkauf systematisch und umfassend für Sie berücksichtigt.

Mit der Checkliste Immobilienkauf entscheiden Sie, wo Ihre Prioritäten liegen. Möchten Sie für ein Häuschen im Grünen täglich pendeln? Oder sich lieber für ein zentral gelegenes Objekt entscheiden, um sich mit einer grünen Balkonoase begnügen? Die Checkliste Immobilienkauf hilft, alle wichtigen Details zu überblicken.

Die Lage des Objekts

Liebe auf den ersten Blick. Doch wie lange können Sie den unverbauten Blick auf Wiesen und Felder genießen? Der Bebauungsplan zeigt geplante Erschließungen des Areals. Außerdem: Viele Makler hübschen den Wohnwert ihrer Immobilie an ruhigen Sonntagsterminen auf. Doch mit welcher Lärmbelästigung ist im Alltag zu rechnen? Welchem Ruf hat die Wohngegend? Wie ist der Zustand umliegender Gebäude? Nehmen Sie früh Kontakt zu den Nachbarn auf. Haken Sie alle Informationen Punkt für Punkt auf Ihrer Checkliste Immobilienkauf ab.

Nicht nur Familien wünschen sich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine ausgebaute Infrastruktur sozialer Einrichtungen sowie fußläufig erreichbare Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Checkliste Immobilienkauf hilft, bei der Erstbesichtigung an all dies zu denken.

Das Grundstück

Der Bebauungsplan bringt es an den Tag: Sind Aus- und Anbauten möglich? Wurde die Grundstücksfläche korrekt berechnet? Wohnräume mit Südausrichtung nützen wenig, wenn sie vom Flur aus nicht zugänglich sind. Und auf umständliche Wege von den Schlafräumen zum Bad möchten Sie möglicherweise auch verzichten. Zweifel, ob Sie sich die Bewirtschaftung bestimmter Objektgrößen oder –beschaffenheiten (Steilhang, ausgedehnter Garten) überhaupt zutrauen? Denken Sie groß, aber übernehmen Sie sich nicht. Ihre Checkliste Immobilienkauf unterstützt Sie detailliert in allen Fragen.

Das Gebäude

Fassadenoptik und -stil können täuschen. In welchem Jahr wurde das Haus errichtet bzw. umgebaut? Bestehen Denkmalschutz-Auflagen? Prüfen Sie mit der Checkliste Immobilienkauf, welcher Renovierungsaufwand ins Haus steht, vom Keller bis zum Dach. Hat Ihr Traumhaus energiesparende, einbruchsicher verglaste Doppelfenster? Wie ist der Erhaltungszustand der Türen, innen wie außen?

Mit Blick auf die Heizungsinstallation verrät das Typenschild, ob Sie es mit einem maroden Kandidaten oder einer Zentralheizung auf dem neuesten Stand der Technik zu tun haben. Welche Betriebskosten fallen insgesamt an? Lassen Sie sich alle Abrechnungen zeigen, die Checkliste Immobilienkauf griffbereit.

Bei feuchten Wänden, undichtem Kamin und unzureichendem Wärme- und Schallschutz von Wänden und Leitungen stellt sich die Frage, ob Sie diese anfallenden Renovierungen stemmen können und wollen. Auch die Erneuerung verschlissener Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden oder Parkett verschlingt schnell Unsummen. Drucken Sie Ihre Checkliste Immobilienkauf (als kostenloses PDF zum Download) gleich aus, um Punkt für Punkt zu sondieren.

Endlich: Ihr Traumobjekt ist in der engeren Wahl. Was wird es inklusive aller Instandsetzungsarbeiten, Maklerprovisionen, Steuern und Notargebühren kosten? Der Rat eines Sachverständigen bringt letzte Klarheit vor dem Kauf. Ihre Checkliste Immobilienkauf stellt sicher, dass Sie weitreichende Entscheidungen nicht dem Zufall überlassen.

Auszüge aus "Checkliste Immobilienkauf":

  • Ist die Umgebung stark bebaut?

  • Ist eine weitere Bebauuung zu erwarten?

  • Wie ist die Lärmbelästigung durch größere Straßen oder öffentliche Gebäude?

  • Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

  • Welche sozialen Einrichtungen befinden sich in der Nähe?

  • Welchen Eindruck machen die Nachbarn auf Sie?

  • Sind Seen oder Flüsse in der Nähe?

  • Schneeräumung im Winter?

  • ....

Aktualisiert: 16.02.2011 DOWNLOAD

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